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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：30.62 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：22.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.47 坪
- 土地面積：15.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台南市中心區域具備極高的居住便利性與學區優勢，特別適合對通勤與生活機能有高要求，且能接受老宅維護特性的購屋者。總價 688 萬元對於北區精華地段的透天厝來說，是一筆門檻較低的入場費。然而，55 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留裝修預算並確認銀行貸款成數，以確保財務負擔可控。
綜合來看，若您具備一定的裝修能力或預算，且主要考量為子女教育與生活便利，此物件值得購買；但若對房屋新舊度極度敏感或預算無法支應後續整修費用，則建議慎重考慮。建議務必請專業工安人員進行房屋檢查，確認結構安全與管線狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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